Статья 1
Со дня вступления в силу настоящего мирного договора состояние войны между договаривающимися сторонами прекращается.
Статья II
<...> Россия признает безоговорочно независимость и самостоятельность Эстонского государства и отказывается добровольно и на вечные времена от всяких суверенных прав, кои принадлежали России в отношении к эстонскому народу и земле в силу существовавшего государственно-правового порядка, а равно на основании международных договоров, которые в указанном здесь смысле теряют силу на будущие времена.
Из прежней принадлежности к России для эстонского народа и земли не вытекает никаких обязательств в отношении к России. ...
Статья VII
Обе договаривающиеся стороны обязуются: 1. Воспретить пребывание на своей территории каких-либо войск, кроме войск правительственных или войск дружественных государств, с которыми одной из договаривающихся сторон заключена военная конвенция, но которые не находятся в фактическом состоянии войны с другой из договаривающихся сторон, а равно запретить в пределах своей территории вербовку и мобилизацию личного состава в ряды армий таковых государств, а также организаций и групп, ставящих своей целью вооруженную борьбу с другой договаривающейся стороной.
2. Разоружить не бывшие подчиненными правительствам договаривающихся сторон до первого октября 1919 года сухопутные части и морские силы, находящиеся на их территориях <...>
5. Не допускать образования и пребывания на своей территории каких бы тони было организаций и групп, претендующих на роль правительства всей территории другой договаривающейся стороны или части ее <...>
Статья VIII
Обе стороны взаимно отказываются от возмещения своих военных расходов... равно как от возмещения военных убытков <...>
Статья IX
Военнопленные обеих сторон в наикратчайший срок подлежат возвращению на родину. <...>
Статья XI
Россия отказывается от передачи или возмещения ей стоимости того общегосударственного имущества Российской казны, как движимого, так и недвижимого, в чем бы таковое ни состояло... а равно от всяких прав Российской казны на не принадлежавшее ей движимое и недвижимое имущество частных лиц, поскольку все поименованные имущества находятся на территории Эстонии. <...>
Статья XII
Независимо от соглашении, установленных статьей XI: 1. Россия выдает Эстонии пятнадцать миллионов рублей золотом <...>
2. Эстония не несет никакой ответственности по долговым и всякого рода иным обязательствам России <...>
4. Правительство России возвращает в Эстонию и передает Правительству последней имущества, в том числе библиотеки, архивы, учебные пособия, документы и прочие предметы, как Юрьевского университета, так и всех находящихся или находившихся ранее в пределах Эстонии учебных заведений, ученых, правительственных и общественных учреждений, и вообще все вывезенные из Эстонии в Россию архивы, документы и прочие предметы, имеющие для Эстонии научное или историческое значение, поскольку указанные предметы находятся или окажутся в ведении Правительства, правительственных и общественных учреждений России.
Документы внешней политики СССР. М., 1958. Т. 2. С. 339-354.
Описание договора в «Советской исторической энциклопедии» читайте здесь: Советско-эстонский договор 1920 года, 2 февраля.