Дом из дерева – в ипотеку

Возможно, мало кто знает, но сегодня в России работает специальная программа, направленная на субсидирование ипотечного кредитования деревянного дома. Планируется, что это повысит интерес граждан к покупке таких загородных домов вдвое, а то и втрое. Ведь, как отмечается в пояснительной записке к программе, сегодня в стране имеются значительные объемы лесных ресурсов, а потребность в жилье постоянно возрастает.

Тем боле, что до принятия данной программы в стране лишь 12 процентов всех домов возводится из дерева. Посредством внедрения программы субсидирования ожидается увеличение данного показателя как минимум до 20 процентов, а то и до трети.

В прошлом году на стимулирование ипотечного кредитования в рамках данной программы было направлено около двухсот миллионов рублей, что позволило двум с половиной тысячам россиян приобрести дома за городом из дерева.

Условия субсидирования ипотек для деревянных домов.

Итак, согласно данной программе, можно понижать ставку по ипотечному кредитованию на объекты недвижимости, построенные из дерева (кстати, не только за городом), примерно на пять процентов. Ранее банками предоставлялись кредиты для покупки деревянных домов по ставке в размере пятнадцати процентов годовых. Соответственно, это число понизилось до десяти процентов.

Однако имеется здесь одно существенное ограничение. А именно. Нельзя взять кредит на сумму более 3.5 млн. рублей. На практике это означает, что можно приобрести дом в ипотеку площадью от ста до ста пятидесяти квадратных метров.

Есть и еще один момент. В программу подключены только те застройщики, которые обладают минимальным финансовым оборотом от 200 млн. рублей. Таковых в стране набралось всего полтора десятка. Но можно ожидать, что со временем этот показатель вырастет.

Есть и ограничения относительно используемого при строительстве материала. Так дом, приобретаемый по данной программе ипотечного кредитования, должен быть построен из:

• Клееного бруса;
• Бруса цельного;
• Панелей из ламелей или OSB-плит;
• МДФ плит.

Нужно также помнить, что льготному кредитованию подлежит лишь само строение, но не земельный участок под ним.

Первоначально предполагалось развивать программу до конца ноября прошлого 2018-го года, однако подготовлено решение о ее продлении до конца 2019-го, а в дальнейшем – при успешном развитии событий – и до 2021-го года.

Комапния «Ассистент Недвижимость» оказывает услуги срочного выкупа загородного дома, дачи, земельного участка.