Проект планировки территории и что он собой представляет

Если вы собираетесь построить какое-либо здание или сооружение в населенном пункте, то вам необходимо заказать проект планировки территории, который создается специализированными организациями. Без такого проекта начать строительство будет просто невозможно. Проект представляет собой сбор документации, который нужен для правильной планировки. Он разрабатывается специально опытными людьми, чтобы устойчиво развивать территорию в населенном пункте. В таком проекте должны четко выделяться все элементы структуры, как микрорайоны, районы, кварталы и прочие элементы. При планировке следует точно указать границы территории, на которых будет располагаться объект строительства.

Зачем проводится разработка такого проекта?

Перед началом любого строительства следует создать такой проект, чтобы можно было подготовить план планировки территории. В нем в обязательном порядке должны находиться все элементы, которые находятся на территории, чтобы можно было четко сделать между ними границу. Также следует уделять внимание и планируемым зонам, на которых располагаются строительные объекты государственного назначения, федерального и регионального. Также не следует забывать и про строительные объекты местного назначения. Разработка проекта планировки территории нужна в любом случае, чтобы можно было построить новое сооружение. Они являются неотъемлемой частью при планировании земельных участков. Также в таком проекте будет находиться обоснование для использования таких участков и отклонения от определенных норм при строительстве.

Проект планирования включает в себя список определенных составляющих элементов, которые должны там находиться в обязательном порядке. К таким элементам можно отнести эскизы и чертежи. Также нужно предоставить обоснование для такого проекта, чтобы записка была написана доступным для любого человека языком. В ней должно быть все написано предельно понятно. Помимо этих двух составляющих частей должна иметься базовая часть проекта и проект межевания земельного участка. Проект межевания  оставляется только в том случае, если требуется провести межевания участка. Конечно, все элементы проекта являются важными, но, конечно же, самыми главными считаются исходно-разрешительные документы. Только при их наличии и наличии постановления от правительственных органов об утверждении можно будет начинать строительство. Каждый этап панировки считается важным и обязательным в проекте.

Длительность разработки проекта

Разработка считается важным этапом, как и согласование проекта. Он обязательно будет одобрен только в том случае, если будет составлен в соответствии со всеми правилами и нормами. В результате представители государственных инстанций не смогут придраться к такому проекту, и его обязательно одобрят. Именно поэтому, собираясь делать проект, найдите хорошую организацию, которая сможет все сделать быстро и правильно. Говорить о сроках работы очень сложно, потому что каждый проект индивидуален и имеет свои особенности. Специалисты проводят сбор информации о территории и создают топографическую съемку за 1,5 месяца.

Создание эскиза территории и получение необходимых согласований на проект вместе с основным проектом планировки, который включает 10 томов, может занять 3 или 4 месяца. После создания всей документация проектная организация отправляется на публичные слушания, которые могут затянуться на 1,5 месяца. Правительственные органы могут проверять проект  месяца, чтобы уточнить все данные и детально изучить его. Это немаловажный этап и он может длиться 2 месяца. Иногда сроки утверждения плана могут быть меньше, все зависит от работы правительственных органов и их загруженности.

Вот так можно сделать вывод, что проект может длиться в пределах 7-12 месяцев. Проекты планировки бывают самые разные. Некоторые требуют какого-то дополнительного согласования и использования вспомогательных факторов для работы. В результате  различные факторы могут по-разному повлиять на время работы, ведь иногда проектным компаниям приходится решать большие сложности. Наверное, согласование проекта считается самым важным этапом, который читается сложным. Ведь если что-то не будет сходиться, то проект отправят на доработку и так могут делать длительное время. Если вы хотите избавить себя от различных сложностей, то сразу вам нужно обратиться в проектную компанию с большим опытом. Там специалисты знают все особенности и нюансы составления проекта. Они смогут разобраться со всеми тонкостями проекта планировки и избавить вас от лишних проблем. Подобрать необходимую компанию в Москве можно будет без проблем, потому что их имеется очень много, и найти настоящих профессионалов вы сможете без проблем.