Покупка квартиры с помощью материнского капитала

Покупка жилья на материнский капитал в современных экономических реалиях представляется наиболее рациональным решением жилищного вопроса, благодаря тому, что вложения в недвижимость во все времена были высокодоходными. Такое применение материнского капитала позволяет использовать деньги с максимальной выгодой для семьи. Здесь нужно отметить, что покупка жилищной площади с помощью материнского капитала имеет как преимущества, так и подводные камни. В этой статье рассмотрим, как купить квартиру быстро и выгодно, с учетом последних изменений законодательства.

Большой выбор домов в Ростове-на-Дону можно посмотреть по ссылке...

Условия позволяющие использовать материнский капитал при покупке жилья

Если вы решили купить квартиру на средства материнского капитала, то прежде всего надо учитывать положения пунктов 6 и 6.1, статьи 7 Федерального закона №256, регулирующего вопросы связанные с получением и распоряжением материнским капиталом. Суть этих пунктов заключается в том, что по общему правилу, распорядиться деньгами материнского капитала можно только после достижения ребенком возраста 3-х лет. Однако существует ряд исключений, которые дают возможность использовать данную государственную поддержку, сразу после получения сертификата. 

Исключения, дающие возможность сразу воспользоваться материнским капиталом

На первом месте стоит расходование средств на оплату первого взноса, погашения основного долга и процентов по ипотечному кредиту. Также оплата вступительного или паевого взноса жилищных кооперативов, погашение основного долга и процентов по жилищному займу. Из этого следует, что если человек хочет купить жилье без оформления жилищного кредита или жилищного займа и ребенку еще не исполнилось три года, то придется подождать этот период. 

Если ребенку уже исполнилось три года, то можно ничего не ждать и покупать жилье, не обременяя себя ипотекой или жилищным займом.

Если ребенку не исполнилось три года и человек готов брать ипотеку или жилищный заем, то это можно сделать сразу получения сертификата на материнский капитал.

Таким образом при покупке жилищной площади на средства материнского капитала, решающее значение имеет статус приобретаемой квартиры.

В любом случае при приобретении жилья, стоит обращаться в агентство по недвижимости - специалисты подробно все разъяснят.