Как правильно арендовать квартиру: основные правила, рекомендации профессионалов

Снятие жилья внаем приобретает всё большую популярность. Это связано с мировой модой на мобильность и целым рядом практических преимуществ. В этой связи возникает вопрос: а как сделать этот процесс максимально прозрачным и безопасным?

Для этого нужно либо обращаться в проверенные риелторские компании, либо самостоятельно изучить вопрос и познакомиться с проверенными рекомендациями профессионалов на рынке недвижимости.

Что значит правильно снять жильё

К вопросу нужно относиться серьезно и внимательно, следует всегда помнить о наличии определенных юридических и имущественных рисков. Заключать нотариально заверенные договоры аренды (устные договоренности допустимы только при полной уверенности в репутации арендодателя). Пользоваться услугами проверенных и опытных посредников (риелторских компаний).

Поиск квартиры через агентства

Отметим сразу – это самый быстрый, результативный и (при определенных условиях) надежный способ. Но нужно соблюдать ряд важных условий.

Во-первых, агентство нужно проверять. По отзывам знакомых, через профильные интернет-чаты и сайты. При этом не следует гнаться за мнимой дешевизной.

Фирмы с репутацией берут за услуги несколько дороже, но дают гарантии результата и несут ответственность, нередко даже осуществляют последующее консультационное сопровождение сделки.

Во-вторых, перед агентством нужно ставить четкие задачи. Это существенно сузит поиск и ускорит процесс. Кроме того, в клиентском договоре с компанией нужно отражать все детали. Например, сроки исполнения заказа, комиссионные, порядок расчетов, обязанности сторон и взаимную ответственность. Это станет гарантией надежности и качества сделки.

Самостоятельный поиск квартиры

Если принято решение искать арендное жилье самостоятельно, нужно подготовить план работы. А именно: изучить рынок недвижимости и составить перечень информационных источников, с которыми предстоит работать (профильные сайты, городские электронные доски объявления), подготовить чек-лист, в который по каждому варианту нужно будет вносить результаты.

Оформление сделки при аренде жилья

Каких-то однозначно строгих норм в этом вопросе не существует, главное, чтобы договор был оформлен законно и с соблюдением всех требований сторон.

Важнейшим моментом (например, для тех кто собирается снять квартиру в Челябинске) является проверка арендодателя. Для этого еще до заключения договора нужно узнать паспортные данные владельца квартиры, получить информацию о составе его семьи (это нужно для получения согласия на аренду мужа или жены) и праве собственности на квартиру, всё это можно дополнительно проверить на предмет юридических обременений.

В договоре нужно подробно прописать размер и порядок арендных платежей, права и обязанности сторон, количество и график посещений квартиры арендодателем, состояние квартиры и наличие домашних предметов, а также задолженности по ЖКУ и обязанности сторон по их оплате.